Mevzuat | Optimal Denetim | Bağımsız Denetim

05 Eki

Gayrimenkul Değerleme Esasları

GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI NELERDİR?
GAYRİMENKUL DEĞERLEME: Bir gayrimenkulün, bir gayrimenkule ait projenin, bir gayrimenkule ait hak ve yararların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesi olarak tanımlanabilir.
Değerleme: Bir gayrimenkul projesinin veya gayrimenkule bağlı hak ve yararların belli bir tarihteki değerinin belirlenmesi amacı ile yapılan çalışmadır.
Değer: Bu çalışmanın sonucunda tespit edilen kanaata ilişkin rakama denir.
Değerleme yapılırken nelere dikkat edilir?

Dünyaca kabul görmüş analiz ve tekniklerin kullanılmasına,
Nitelik / kullanım / fayda / gelir ve pazar koşullarının dikkate alınmasına,
Deneyim ve bilgi birikimleri ile bunların bir araya getirilmesine,
En düşük hata payı ile raporlanmasına,
Belli bir tarihte olması gerektiğine,

Netice de bugünkü değer […]

Genel Makaleler, Mevzuat arazi, arsa, avm, değerleme, gayrimenkul, konut, otel, tarla, tesis 0 Comments Read more...

01 Eki

3568 Sayılı Kanununu Kapsamında Mesleki Unvanların Kullanılması

3568 sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanununu Kapsamında Mesleki Unvanların Kullanılması
Son günlerde 3568 Sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik meslek kanuna tabi olmakla beraber mesleki unvanlarını kullanmayan veya mesleki unvanlarını kullanmakla beraber önüne veya arkasına bazı eklentiler yapan birçok meslek mensubu ile karşılaşmaktayız.
Bu durum ister istemez meslektaşlarımız tarafından yadırganmanın yanında acaba bizde bu unvanı almalı mıyız veya unvanımızı böyle mi kullanmalıyız gibi sualleri beraberinde getirmektedir. Ayrıca toplumun genel bir kısmı ise bu şekilde kullanılan unvanlara alışık olmadığı için acaba yeni veya farklı bir meslek mi ihdas mı oldu gibi sualleri tarafımıza ilettikleri […]

Mevzuat 3568 sayılı kanun, bağımsız denetçi, Mali Müşavir, mevzuat, yeminli mali müşavir, ymm 0 Comments Read more...

09 May

Bağış Makbuzlarında T.C. Kimlik Numarası Zorunlu mu?

Bağış Bağış Makbuzlarında T.C. Kimlik Numarası Zorunlu mu?
Dernek Alındı Makbuzunda (Bağış Makbuzu) Doldurulması Zorunlu Alanlar Nelerdir?
Dernekler gönüllülük esasına göre teşkil edilmiş kamu ve sivil toplumun gelişimine fayda sunmak amacı ile aynı ortak paydada buluşmuş kişi ve topluluklar tarafından oluşturulmuş sivil toplum kuruluşlarıdır. Derneklerin kuruluşu belirli şart ve ölçütlere bağlanmıştır.
Derneklerin faaliyetlerini yürütebilmeleri amacı ile kendi dernek üyeleri veya dışarıdan dernek faaliyetlerine katkı vermek isteyen destekçiler tarafından makbuz karşılığında bağış yapılmak sureti ile faaliyetlerini sürdürebilmektedir.
Bağış makbuzunun (Dernek Gelirleri Alındı Belgesi) Dernekler Yönetmeliği’nin Yedinci Bölümü olan Gelir ve Gider usulünü belirleyen 42. Maddesinde Alındı belgelerinin biçimi başlığı adı altında izah edilmiş ve […]

Genel Makaleler, Mevzuat bağımsız denetim, Bağış makbuzu, Bağış makbuzu düzenleme, dernek, şirket kuruluş, TC Kimlik, Ümraniye, vakıf, zorunlu alan 2 Comments Read more...

08 Oca

2019 Yılında Bağımsız Denetim

2019 Yılında Bağımsız Denetim
2019 Yılında KGK Bağımsız Denetim kapsamında, bağımsız denetime tabi şirketler ile bu şirketler açısından bağımsız denetim şartları ve bağımsız denetim kriterleri ile bağımsız denetim hadleri ve bağımsız denetim zorunluluğu nelerdir gibi soruların cevaplarına aşağıdaki izahat ve linklerden ulaşabilirsiniz.

KGK Bağımsız Denetim

2018/11597 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca 2012/4213 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararının 3 üncü maddesinin (a) ve (b) fıkralarındaki Aktif Toplamı ve Yıllık Net Satış Hasılatı ölçütleri 01.01.2018 tarihinden itibaren geçerli ve 26.05.2018 tarihinde yürürlüğe girmek olmak üzere yeniden belirlenmiştir.

Buna göre; yeniden belirlenen ölçütlerden en az 2’si, üst üste 2 yıl aşağıdaki sayısal değerlerin üstünde olan anonim ve limited şirketler, bağımsız denetime tabidir.

Buna göre şirketler için eşik değerler […]

Bağımsız Denetim, Genel Makaleler, Mevzuat Anonim Şirket, bağımsız denetim, denetim, limited şirket, Mali Müşavir, muhasebe 0 Comments Read more...

29 Eyl

Konkordato Nedir? Konkordato Başvurusu Nasıl Yapılır?

Bir Yeniden Yapılandırma Kurumu Olarak Konkordato Başvurusu, Geçici Mühlet Ve Gerekçeleri
7101 sayılı İcra ve İflas Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun 28.02.2018 tarihinde kabul edilerek ve 15.03.2018 tarih ve 30361 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. 7101 sayılı İcra ve İflas Kanunu borçlu ve alacaklı arasındaki ilişkinin belirlenmesi ve yapılacak işlemlerin hangi esaslara göre yapılacağının düzenlenmesi amacıyla ortaya çıkarılmıştır. Kanun kapsamında borç-alacak işlemlerinin hangi prosedüre göre yapılacağının, bu işlemler yapılırken hangi işin hangi süre içerisinde yapılacağının, bu işlemleri yaparken kanuna aykırı görülen işlemler bakımından itiraz mekanizmasının nasıl işleyeceğinin, iflas sürecinin nasıl işlediğinin, haciz işlemleri, satış işlemlerinin […]

Genel Makaleler, Mevzuat danışmanlık, Konkordato, Konkordato Başvurusu, Konkordato Nedir, ymm, yönetim 1 Comment Read more...

09 Eyl

Ticaret Odaları Tarafından Alınan Munzam Aidatlarda Geçmiş Yıl Zararları Mahsup Edilir mi?

Bu soruya cevap aramaya başlamadan önce bu tür odaların kuruluş amaçlarını kısaca ele almak gerekmektedir. Buna göre Türkiye Odalar Ve Borsalar Birliği İle Odalar Ve Borsalar Kanunu’nun 4. Maddesinde “Odalar; üyelerinin müşterek ihtiyaçlarını karşılamak, meslekî faaliyetlerini kolaylaştırmak, mesleğin genel menfaatlere uygun olarak gelişmesini sağlamak, mensuplarının birbirleri ve halk ile olan ilişkilerinde dürüstlüğü ve güveni hâkim kılmak üzere meslekî disiplin, ahlâk ve dayanışmayı korumak ve bu Kanunda yazılı hizmetler ile mevzuatla odalara verilen görevleri yerine getirmek amacıyla kurulan, tüzel kişiliğe sahip kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşlarıdır.” denilmektedir.

Bu kapsamda kurulan odaların ise görevleri arasında 12. Maddenin b bendinden “Ticaret ve sanayiyi […]

Genel Makaleler, Mevzuat, SMMM İTO, muhasebe, smmm, Ticaret Odaları, ticaret odası 0 Comments Read more...

10 May

Bakanlık Temsilcisi Hangi Hallerde ve Ne Zaman Zorunludur?

Şirket Kuruluşunuzun başlangıç aşamasını tamamladınız, şirketiniz iyi gidiyor ve artık olağan veya olağanüstü Genel Kurul yapacak, bir takım kararlar alacaksınız. İşte tam bu noktada yatırımcıların dikkat etmesi gereken çok önemli bir husus, bakanlık temsilcisi (nam-ı diğer hükumet komiserinin) Genel Kurulunuza katılmalı mı, hangi hallerde katılmalı, katılması için hangi yol izlenmeli ve katılmazsa sonucu ne olur?
Öncelikle belirtmek isterim ki hukuki detaylar arasında okuyucuyu yormadan olabildiğince net bir üslupla meseleyi kaleme almaya niyetliyim. Bu noktada önce hangi şirketlerin bu zorunluluğa tabi olduğu ile başlayalım;
Bakanlık Temsilcisi Hakkında Yönetmeliğin 32. maddesinin birinci fıkrasının (a) bendine göre;kuruluşları ve esas sözleşme değişiklikleri Gümrük ve Ticaret […]

Bağımsız Denetim, Genel Makaleler, Mevzuat Adat, Anonim Şirket, anonim şirket kuruluşu, bağımsız denetim, genel kurul, Kar Payı, Mali Müşavir, Ortaklardan Alacaklar 0 Comments Read more...

07 Ara

Şirket Kuruluşu Mersis

ŞİRKET KURULUŞU
Şirket kuruluşu için yapılacak ticari faaliyet konusu seçilir. Seçilen faaliyet konusu ve yapılacak işin büyüklüğüne göre şirket tipi ve asgari sermaye belirlenir. Şirket kuruluş kurucu ortakları ile birlikte şirket kuruluş sözleşmesi oluşturulur. Şirket kuruluşu 2017 yılından itibaren birçok ticaret sicil müdürlüğünce değişiklikler dâhil şirket kuruluşu Mersis üzerinden yapılmaktadır. Sonrasında ise şirket kuruluş dilekçesi, şirket kuruluş evrakları ile oluşturulur ve şirket kuruluş bildirim formu düzenlenerek, ticaret sicil müdürlüğüne başvuruda bulunulur. Elbette bu arada da şirket kuruluş bildirim formu ve taahhütname imzalanmalıdır.

Şirket kuruluş masrafları olarak rekabet payı ve ticaret sicile yatırılan tescil masraflarının yanısıra kuruluş öncesi anasözleşme ve imza beyanı […]

Genel Makaleler, Mevzuat, SMMM, Türkiye'de Şirket Kurmak iş kurmak, mersis, muhasebe, resmi gazete, şirket kurmak, şirket kuruluşu, smmm 1 Comment Read more...

16 Oca

Tüm Yönleri ile Şirket Kuruluş Süreçleri

Şirket Kurmak ve Şirket Kuruluş Süreçleri ile Şirket Kurma Maliyeti
1. Şirket türü seçimi ve kuruluş planlaması :
Öncelikle yapacağımız ticaretin alanlarını çok iyi tespit ederek, neden şirket kurmak istiyorum sorusunun cevaplarını net olarak vererek, sınırlarımızı belirlememiz gerekmektedir. Bunlar ise basiretli bir tüccar olma yolunda ilk safha gelişimi doğrultusunda büyük önem taşımaktadır. Limited şirket kurmak veya Anonim şirket kurmak noktasında seçimimizi bir şirket kurma danışmanı vasıtası ile netleştirmemiz gerekmektedir. Fayda ve maliyet ile avantaj ve dezavantajları açısından Limited şirket ve Anonim şirket karşılaştırılması yapılması karar vermek açısında faydalı olacaktır.
2. Şirket isim ve unvan kontrolünün yapılması :
Şirketin faaliyet alanı, konumu, ortakları vb. […]

Genel Makaleler, Mevzuat, Şirket Kurmak, SMMM, Türkiye'de Şirket Kurmak Anonim Şirket, genel muhasebe, İstanbul'da şirket kurmak, işyeri açmak, limited şirket, Mali Müşavir, muhasebe ofisi, noter, ofis açmak, sgk, şirket, şirket kurma, şirket kurmak, şirket kuruluş, şirket kuruluş maliyet, şirket kuruluş maliyet hesaplama, ticaret odası, vergi dairesi 13 Comments Read more...